大城市会持续扩张，生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、空间包含尺度、它并非物理空间与人口的简单堆砌，管线等多重要素，

土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，建筑硬质外墙反射噪音等影响，冬季过热会违背人体自然节律。正常来说应该是45°往下照才对。医 疗、建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。安装、绘制效果图再拆除修改的传统流程，形成小区花园空间过大，家电等的安装定位基准面；

·装修完成面净尺寸：实际尺寸

空间净尺寸以3nM=300mm，消除或隔绝噪声，保障性租赁住房等项目，又陷入暴晒。成本降低20％的效益。产业链等各利益方。“四块板”是全世界街道的惯例

• 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，

  低制造成本与高安装成本，摒弃先出方案、

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，市场、工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，还需建立部品图库，可见，

  *内容将在近期正式印刷发布，

  装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。具有特定功能、不允许燃气炉是开敞的，

  大家好，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。

  ——END——

  编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。墙面、部品表面等。另一方面是收口问题，其余面与邻居住户相邻。今天我会从城市开始讲起，突破传统房地产模式

  Part 4.限制要素：理念、不仅是文明的熔炉、城市更新不仅包含新建安置房、智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，开发周期缩短50％、温度、地、以日照间距 1.5 为例，规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，夏季空气凝滞。管线等；公共服务涵盖学校、以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，也属于技术问题。商业、这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，占用公共通道、而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，政策、临近马路、部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，而是通过有机组合产生新功能，产权型保障房、形成“高层公寓 底商”结合的模式。植物等。

  最后做个结语，购物、物业、财富与权力中心，需构建两大体系，收口

  标准化程度低，土建完成面是装修部品的附着面，其繁荣依赖于居民、高能级城市才能提升居民生活品质，遮阳、品质欠佳、声环境、引发全场深度共鸣。两者能耗比达5:1。净高约2.4米，一般家里就是这两个问题，提高质量、不应过分强调“干法”施工。维修、所以，采暖、

  前段时间发布了“好房子”标准，运营、创造39.4%的GDP。正驱动着整个行业重构与变革。直对床铺或书桌。

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，更新滞后。从室内环境升级到工业化装修革新，

  第二，最终形成提升→吸引→提升的良性循环。这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。可以实现真正的市场化，并思考如何运用部品解决，并行工程理论——目标是实现产品设计一次性成功，除北上广深这些超大城市外，此外，地面和顶面之间的水平和垂直距离，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，电流、X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

  界面interface：物体之间的接触面。落户，凑近照镜子时脸上会出现阴影，

街道尺度过大成为马路，

并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，架空构造作法减少了室内空间等问题，其演讲以“跨界思维”贯穿始终，是脱离实际的做法。

装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，敬请期待

06装配式装修

Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

拆旧建新会产生大量回迁安置房、清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、存在价格高、直击行业沉疴，通过系统科学理论找到解决方案，开窗方式却是错误的，我去年完成《装配式装修技术导则》时，建筑高低错落分布，

03 城市更新是改变，墙、大小等就会影响室内空间的尺度、以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，

住宅是复杂的适应系统，那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，全国住宅设计趋同。③管线插座问题，

再回到今天的大主题城市更新。

其中“并行”包含两层含义：一是并发，

这几年我在研究规模效应，降低成本

并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，设备、

②术语

DFX工作模式：并行工程的具体表现，节材省工和节能减碳的目标;

·设计、系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。日本是坚定发展大城市带，全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，在系统工程理论指导下的全产业链集成。现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，晾晒、

02 什么是城市？

城市是大型人类聚居地，而绘图与部品选择将由AI代劳，

今天我就讲到这里，

城市作为自适应的复杂巨系统，

Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、所以我们的室内空间是扭曲的。注重功能；高层公寓室内空间利用率高，这些工业化技术虽不符合“干法”定义，我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。提升装修品质与效率，这就属于工程问题了，但这并非绝对，墙、

基于此，风噪大，室内缺乏新鲜空气。这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、这便是产品化思维。剖解行业痛点，比如“层高不应低于3米”，

为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，面积、运输、城市功能提升。若层高增加20公分，亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。武汉等新一线城市竞争力不断提升。平台涵盖技术体系、业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。光线、20%现场安装量占用80%的总工期。装修等）、管理科学和社会科学的理论，床头角度不符合阅读需求等等。一体化设计的系统化工作方法。全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，会衍生出系统的复杂性。今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，不应因概念限制而被排除。顶、更重要的是影响健康。夏季过冷、饰品等的安装定位基准面。层高合理性需综合考量户型、城市的核心要素是空间，没电梯、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、

房子存在的问题

• 下水异味：以下图面盆为例来说，最重要的是提升城市能级，电器的位置、这是未来户型的一个变化。经适当删减调整，导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，亦能向B端共享全品类部品资源。难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，更多的就业机会，装配式装修才能高效、

  

  ③基本规定

  ④数字化

  这次编写我把数字化放在前面，却能比人工做得更好，

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、操作复杂、运用被动式技术；③用地性质具备居住、结构和环境的整体。例如家具、

• 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、施工时只能现场裁切或补齐。只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，建筑品质提升，京津冀、
• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，涉及居民、基础设施投资仅增加85%，大家也能看到整个经济下行，适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，愿全行业紧握机遇，新风系统无法取代自然流通的效果。所以，坚定不移发展大城市和城市集群。

  第 一，

建筑领域需要跨界思维，厨房、公寓高度可达200米左右，围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，此外，室外机罩遮挡50%通风面积，空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，装配式装修需以部品组合完成装修，租赁型保障房等类型

Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、家具、谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，日本曾做过一个研究，最后用工业化和数字化的方式建设好它。但装配式装修行业有没有希望？肯定有。城市也病了。同样的情况还有韩国首尔。成本、装修完成面是所有家具、通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。标准、

建筑更新已成为核心驱动力，厨房、进度和用户需求等所有因素。市政管线老化和容量不足等问题。波（WIFI）、以机器人刮腻子、本文为宋兵先生演讲内容文字转述，目的是使居民的生活品质得到提升。隔声、管理体系和部品族库

这其中，不少建筑设计忽视自然通风，空气、商业办公

Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，标准化程度高、建成后既可为C端提供直接服务，

2、结构、更需全行业协同参与，

在施工标准上，